Российское законодательство предусматривает обязательную регистрацию любой недвижимости. И этот юридический акт становится единственным доказательством существования права на недвижимое имущество, оспорить которое можно только в суде. Государственную регистрацию недвижимости осуществляют территориальные органы федеральной регистрационной службы по месту нахождения недвижимости, внося соответствующую запись в Единый государственный реестр.
Для начала процедуры регистрации заявителю необходимо подать в регистрационную комиссию требуемый пакет документов и соответствующее заявление. К примеру, при регистрации жилой недвижимости в пакет необходимых документов будут входить:
- документ, подтверждающий сделку (договор купли-продажи, мены, дарения);
- выписка из БТИ;
- подробный план объекта недвижимости;
- документ, подтверждающий личность заявителя (паспорт);
- нотариально заверенное согласие супруга/супруги на проведение сделки;
- документ, подтверждающий оплату регистрационной пошлины.
Сама процедура регистрации – это сложный и долгий процесс, который может длиться от 10 дней и до нескольких месяцев, причем причина задержки может быть вызвана как сложностью сбора необходимого пакета документов, так и приостановлением регистрационных действий по причине отсутствия некоторых документов, сомнения регистратора в достоверности представленных сведений и (или) подлинности представленных документов и т.д.
Если процедура регистрации по каким-либо причинам приостанавливается, то регистратор в тот же день извещает об этом заявителя, который в установленный срок должен предоставить документы, подтверждающие его право на регистрацию и разъясняющие спорный момент. При непредставлении этих документов в установленный срок заявителю может быть отказано в регистрации.
Как правило, подобных проблем не возникает, если сбором и подготовкой всех необходимых документов занимаются профессиональные юристы, которые не только грамотно оформят все документы, но и при необходимости проведут их юридическую экспертизу.
Если вы не хотите тратить свое драгоценное время на сбор различных документов, их нотариальное заверение и т.д., что неминуемо сопровождается выстаиванием в длинных очередях, доверьте это дело специалистам. Первое Юридическое Агентство в числе прочих услуг также оказывает услуги и по регистрации недвижимости. Все, что от вас требуется, это заключить с нами договор, предоставить имеющиеся у вас документы и составить доверенность, передающую нам право на проведение регистрационной процедуры от вашего имени.